經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 2025年1月16日，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)從多個(gè)信源獲悉，深圳相關(guān)工作專班已經(jīng)全面介入萬科，萬科公司或?qū)⒚媾R接管改組。

同一日，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)獲悉，萬科總裁、首席執(zhí)行官祝九勝被公安機(jī)關(guān)帶走。祝九勝于2012年加入萬科，長(zhǎng)期執(zhí)掌資金管理部門，在萬科的資金調(diào)度以及事業(yè)合伙人持股平臺(tái)“盈安合伙”中起著舉足輕重的作用。2018年初，祝九勝升任萬科總裁、首席執(zhí)行官。

長(zhǎng)期以來，萬科被認(rèn)為是中國(guó)最優(yōu)秀的開發(fā)商，以管理陽(yáng)光透明和現(xiàn)金流健康著稱。在2017年的“寶萬之爭(zhēng)”后，深鐵集團(tuán)花費(fèi)約664億元從華潤(rùn)、恒大等企業(yè)手中收購(gòu)萬科29.38%的股權(quán)，深圳國(guó)資籍此成為萬科大股東。

自2021年恒大爆雷后，流動(dòng)性危機(jī)在房地產(chǎn)行業(yè)蔓延，購(gòu)買需求和融資環(huán)境的惡化，使得絕大部分房地產(chǎn)企業(yè)無法保證現(xiàn)金流安全。萬科也不例外， 當(dāng)前面臨較大的償債壓力，頻現(xiàn)股債震蕩。

2023年11月，深圳市國(guó)資委高規(guī)格出席萬科業(yè)績(jī)會(huì)并表示，充分認(rèn)可和信任萬科團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性，萬科長(zhǎng)期堅(jiān)持穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略和財(cái)務(wù)政策，具備足夠的安全性。如有需要或遭遇極端情況，有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過等一切可能的市場(chǎng)化、法治化手段幫助萬科積極應(yīng)對(duì)。

這不是總部在廣東地區(qū)的房企第一次被地方政府介入管理。2021年12月，應(yīng)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司請(qǐng)求，廣東省人民政府同意向恒大地產(chǎn)集團(tuán)派出工作組，督促推進(jìn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置工作，督促切實(shí)加強(qiáng)內(nèi)控管理，維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)。